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| 保利金町湾 | 汕尾金融中心 | |
| 项目地址： | 汕尾市深汕高速长沙湾出口三公里处 | 汕可路与红海湾大道交汇处东北角 |
| 开发商： | -- | 汕尾市新凯房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 33.10% |
| 容积率： | 1.43 | 4.00 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,花园洋房,江景地产 | -- |
| 产权年限 | 保利金町湾普通住宅产权为70年 | 汕尾金融中心普通住宅产权为40年 |
| 均价 | 16000.00元/平方米 | -- |
交通状况：【自驾】 项目距离汕尾市区约8公里，连接马宫镇和汕尾市辖区，通过通航路连接城区主干道，即可抵达汕尾市区中心，是汕尾东部及旧城区核心枢纽中心。 汕尾市是珠三角到粤东的第一站，高铁汕尾站40分钟到深圳，1个半小时到广州，也为未来广东省内及周边省份来往汕尾提供了便捷的交通系统。 汕尾市有三机场航空网（宝安机场、平潭机场、潮汕机场);三铁路（广汕铁路、厦深铁路、龙汕铁路）;三高速（深汕高速、潮莞高速和兴汕高速）;二轻轨（汕尾站、鲘门站）;一港口（汕尾港）全面覆盖。
保利金町湾户型类别：1居,2居,3居
户型面积：37.00平方米-162.00平方米
户型举例：建筑面积约85㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：主卧或客厅不方正，空间利用率略受影响；除主卧和客厅之外的其他空间不方正；客厅、主卧非南向或东向；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卫生间没有对外窗户；比较重要的空间无对外窗户，室内采光和通风欠佳；入户门进厨房需要穿过客厅；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域；厨房门朝向客厅，装修时要侧重考虑除油烟的措施；客厅的面宽进深比不在标准范围内，电视柜和沙发等家具的摆放要仔细考量，以改善客厅舒适度；主卧的面宽进深比不在标准范围内；次卧的面宽进深比不在标准范围内，装修时的空间改造，可提升对次卧的利用率；卫生间空间不算开阔，基本满足使用功能；厨房空间不算开阔，日常使用功能可以满足，后期要减少不必要的器具装配，避免空间更加局促；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
汕尾金融中心户型类别：1居,2居,3居
户型面积：43.00平方米-72.00平方米
户型举例：A3户型(查看该楼盘更多户型)
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